Estimation théorique
Rue Danton,78800 Houilles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Danton,78800-Houilles indique un avis de valeur compris entre 682.000€ et 769.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.820€ et 7.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 682.000€ et 769.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.790€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.790€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Houilles (78311), comprenant 32792 habitants est de 16,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,96€, à 24,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.096€ et 2.460€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 682.000€ et 769.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.790€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.790€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Houilles (78311), comprenant 32792 habitants est de 16,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,96€, à 24,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.096€ et 2.460€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-03 | 4 | RUE DANTON | 4 | 117 | 103 | 432000€ | 3692€ |
2020-10-13 | 22 | RUE DANTON | 7 | 182 | 391 | 951000€ | 5225€ |
2022-07-15 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 70 | 115 | 449000€ | 6414€ |
2021-07-05 | 46 | RUE BAUDIN | 5 | 100 | 0 | 610000€ | 6100€ |
2020-07-27 | 48 | RUE BAUDIN | 5 | 99 | 0 | 629400€ | 6358€ |
2021-11-19 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 52 | 207 | 549000€ | 10558€ |
2022-07-20 | 34 | RUE BAUDIN | 7 | 200 | 602 | 1288900€ | 6445€ |
2021-12-08 | 16 | RUE BAUDIN | 3 | 56 | 315 | 496000€ | 8857€ |
2019-06-18 | 15 | SEN DU CHEMIN DE FER | 4 | 107 | 427 | 575000€ | 5374€ |
2022-02-15 | 25 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 102 | 544 | 1035000€ | 10147€ |
2021-02-05 | 19 | RUE DU REVEIL MATIN | 4 | 92 | 547 | 732500€ | 7962€ |
2022-04-21 | 9 | RUE BAUDIN | 3 | 72 | 190 | 360000€ | 5000€ |
2022-05-13 | 19 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 110 | 293 | 640519€ | 5823€ |
2021-07-13 | 48 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 75 | 324 | 1080000€ | 14400€ |
2021-02-01 | 19 | RUE DE VERDUN | 5 | 80 | 248 | 550000€ | 6875€ |
2021-09-28 | 27 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 97 | 448 | 742500€ | 7655€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 92 | 283 | 705000€ | 7663€ |
2021-12-17 | 38 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 65 | 165 | 475000€ | 7308€ |
2022-08-12 | 70 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 96 | 0 | 560000€ | 5833€ |
2019-07-10 | 74 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 115 | 0 | 606000€ | 5270€ |
2021-01-22 | 47 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 196 | 209 | 1110000€ | 5663€ |
2022-03-07 | 50 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 105 | 0 | 762000€ | 7257€ |
2019-11-15 | 12 | RUE DU REVEIL MATIN | 4 | 100 | 610 | 650000€ | 6500€ |
2023-02-13 | 19 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 75 | 0 | 410000€ | 5467€ |
2021-08-26 | 27 | RUE DE VERDUN | 6 | 104 | 400 | 770000€ | 7404€ |
2020-05-29 | 7 | RUE GAY LUSSAC | 3 | 78 | 466 | 550000€ | 7051€ |
2020-02-17 | 35 | RUE DU REVEIL MATIN | 5 | 119 | 265 | 550000€ | 4622€ |
2022-09-20 | 3 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 71 | 481 | 540000€ | 7606€ |
2020-03-26 | 1 | RUE ANDRE CHENIER | 2 | 47 | 79 | 247000€ | 5255€ |
2020-06-23 | 11 | CHE DES CARRIERES | 2 | 40 | 159 | 215000€ | 5375€ |
2020-07-15 | 56 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 79 | 0 | 627000€ | 7937€ |
2022-03-29 | 6 | CHE DES CARRIERES | 2 | 38 | 240 | 275500€ | 7250€ |
2023-06-21 | 55 | RUE DU REVEIL MATIN | 4 | 77 | 365 | 517000€ | 6714€ |
2022-01-24 | 30 | RUE DE VERDUN | 2 | 58 | 218 | 130250€ | 2246€ |
2020-09-03 | 9 | RUE MAURICE BERTEAUX | 7 | 115 | 722 | 870000€ | 7565€ |
2023-06-06 | 4 | RUE DE CRIMEE | 2 | 40 | 238 | 328000€ | 8200€ |
2019-06-11 | 9 | RUE TIVOLI | 4 | 115 | 362 | 692350€ | 6020€ |
2020-07-22 | 57 | RUE DU REVEIL MATIN | 6 | 164 | 476 | 793500€ | 4838€ |
2021-02-12 | 11 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 120 | 211 | 537500€ | 4479€ |
2019-11-28 | 15 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 83 | 234 | 500000€ | 6024€ |
2023-03-10 | 63 | RUE DE LA MARNE | 6 | 130 | 472 | 1180000€ | 9077€ |
2021-10-28 | 59 | RUE DE LA MARNE | 6 | 128 | 479 | 914500€ | 7145€ |
2019-09-19 | 1 | RUE ANDRE CHENIER | 2 | 65 | 520 | 345000€ | 5308€ |
2022-12-16 | 63 | RUE DE LA MARNE | 4 | 113 | 560 | 900000€ | 7965€ |
2020-10-09 | 63 | RUE DE LA MARNE | 7 | 140 | 300 | 768000€ | 5486€ |
2021-03-19 | 18 | RUE DE CRIMEE | 3 | 67 | 0 | 340000€ | 5075€ |
2020-09-23 | 1 | RUE DE CRIMEE | 5 | 92 | 363 | 350000€ | 3804€ |
2021-12-20 | 74 | RUE DU REVEIL MATIN | 4 | 72 | 192 | 385000€ | 5347€ |
2020-01-20 | 8 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 108 | 268 | 391000€ | 3620€ |
2023-04-21 | 66 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 80 | 540 | 555000€ | 6938€ |
2020-06-03 | 54 | RUE DE LA MARNE | 6 | 127 | 200 | 815000€ | 6417€ |
2021-11-23 | 91 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 120 | 128 | 596000€ | 4967€ |
2019-08-09 | 58 | RUE DE LA MARNE | 5 | 102 | 352 | 570000€ | 5588€ |
2021-07-01 | 58 | RUE DE LA MARNE | 5 | 102 | 352 | 870500€ | 8534€ |
2020-10-20 | 40 | RUE DE LA MARNE | 5 | 89 | 197 | 580000€ | 6517€ |
2022-10-03 | 1 | RUE DE LA MISSION MARCHAND | 4 | 98 | 314 | 790000€ | 8061€ |
2021-01-21 | 75 | RUE GAY LUSSAC | 3 | 55 | 185 | 392500€ | 7136€ |
2020-01-03 | 28 | RUE DES EPARGES | 5 | 128 | 193 | 657740€ | 5139€ |
2020-07-01 | 19 | RUE DE CRIMEE | 4 | 87 | 201 | 474000€ | 5448€ |
2020-10-23 | 17 | RUE DE CRIMEE | 3 | 50 | 281 | 350000€ | 7000€ |
2020-01-29 | 27 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 101 | 209 | 623100€ | 6169€ |
2022-09-29 | 37 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 7 | 142 | 542 | 110000€ | 775€ |
2021-07-05 | 14 | RUE ANDRE CHENIER | 6 | 140 | 273 | 769500€ | 5496€ |
2021-07-09 | 11 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 94 | 134 | 577000€ | 6138€ |
2021-03-30 | 55 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 8 | 135 | 823 | 661500€ | 4900€ |
2022-12-16 | 57 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 45 | 395 | 320000€ | 7111€ |
2023-05-17 | 76 | RUE GAY LUSSAC | 2 | 64 | 224 | 467500€ | 7305€ |
2023-03-17 | 66 | RUE DE LA MARNE | 6 | 105 | 293 | 815000€ | 7762€ |
2020-07-03 | 13 | RUE ANDRE CHENIER | 3 | 71 | 133 | 507350€ | 7146€ |
2019-08-30 | 35 | RUE GAMBETTA | 3 | 36 | 103 | 250000€ | 6944€ |
2019-12-16 | 13 | RUE ANDRE CHENIER | 3 | 71 | 135 | 402000€ | 5662€ |
2021-12-17 | 39 | RUE GAMBETTA | 3 | 86 | 86 | 685000€ | 7965€ |
2021-11-19 | 8 | IMP CREPELLE | 2 | 40 | 0 | 381200€ | 9530€ |
2020-05-19 | 33 | RUE GAMBETTA | 4 | 80 | 152 | 400000€ | 5000€ |
2020-09-16 | 76 | RUE DE LA MARNE | 4 | 99 | 352 | 658300€ | 6649€ |
2022-06-14 | 23 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 109 | 462 | 663000€ | 6083€ |
2020-05-18 | 81 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 43 | 134 | 425000€ | 9884€ |
2021-12-08 | 72 | RUE DE LA MARNE | 5 | 108 | 487 | 609000€ | 5639€ |
2020-04-17 | 106 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 62 | 712 | 410000€ | 6613€ |
2019-10-21 | 4 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 2 | 40 | 283 | 146400€ | 3660€ |
2021-08-18 | 137 | BD MAURICE BERTEAUX | 6 | 106 | 242 | 632500€ | 5967€ |
2021-09-08 | 26 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 75 | 591 | 601025€ | 8014€ |
2020-05-18 | 83 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 48 | 0 | 235120€ | 4898€ |
2019-11-22 | 100 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 60 | 400 | 379400€ | 6323€ |
2022-09-30 | 22 | RUE PIERRE LE FRAPPER | 6 | 121 | 616 | 950000€ | 7851€ |
2023-04-11 | 25 | RUE DE CRIMEE | 5 | 108 | 446 | 690500€ | 6394€ |
2021-05-27 | 22 | IMP DE CRIMEE | 5 | 121 | 402 | 770000€ | 6364€ |
2020-03-31 | 2 | RUE DES BOERS | 3 | 60 | 47 | 225000€ | 3750€ |
2019-12-16 | 19 | PAS SAINT GERMAIN | 3 | 73 | 317 | 603500€ | 8267€ |
2022-07-21 | 6 | RUE HOCHE | 4 | 150 | 45 | 803132€ | 5354€ |
2022-03-17 | 10 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 7 | 172 | 646 | 934000€ | 5430€ |
2021-06-14 | 24 | IMP DE CRIMEE | 5 | 106 | 410 | 780000€ | 7358€ |
2023-01-26 | 20 | RUE HOCHE | 3 | 71 | 213 | 72750€ | 1025€ |
2021-07-16 | 11 | RUE PASTEUR | 2 | 46 | 57 | 345000€ | 7500€ |
2019-10-23 | 28 | RUE GAMBETTA | 4 | 103 | 263 | 106065€ | 1030€ |
2023-03-17 | 8 | RUE DE LA MISSION MARCHAND | 5 | 110 | 350 | 784938€ | 7136€ |
2021-01-19 | 26 | IMP DE CRIMEE | 4 | 113 | 444 | 790000€ | 6991€ |
2019-06-21 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 97 | 649 | 870650€ | 8976€ |
2020-02-21 | 30 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 73 | 561 | 532500€ | 7295€ |
2022-03-04 | 32 | RUE HOCHE | 5 | 110 | 403 | 730000€ | 6636€ |
2021-07-02 | 110 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 74 | 0 | 332480€ | 4493€ |
2021-06-09 | 29 | RUE DES EPARGES | 3 | 49 | 163 | 183000€ | 3735€ |
2020-09-21 | 10 | RUE GAMBETTA | 5 | 124 | 639 | 890000€ | 7177€ |
2022-01-04 | 12 | RUE DE LA MISSION MARCHAND | 4 | 85 | 90 | 510000€ | 6000€ |
2019-08-23 | 8 | RUE HOCHE | 5 | 90 | 133 | 345000€ | 3833€ |
2020-11-27 | 9 | RUE DES EPARGES | 4 | 102 | 326 | 759000€ | 7441€ |
2019-10-04 | 12 | RUE GAMBETTA | 3 | 32 | 392 | 320000€ | 10000€ |
2019-06-11 | 8 | RUE DE LA MISSION MARCHAND | 5 | 110 | 93 | 215000€ | 1955€ |
2021-04-07 | 4 | AV DU MAL JOFFRE | 7 | 158 | 520 | 955000€ | 6044€ |
2019-12-12 | 6 | RUE DE LA PAIX | 6 | 138 | 607 | 502000€ | 3638€ |
2019-08-02 | 15 | RUE PASTEUR | 5 | 84 | 320 | 304920€ | 3630€ |
2019-08-05 | 62 | RUE DE BUZENVAL | 4 | 72 | 246 | 377250€ | 5240€ |
2019-05-22 | 16 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 93 | 300 | 593000€ | 6376€ |
2021-02-26 | 116 | RUE LOUIS GANDILLET | 4 | 92 | 221 | 732500€ | 7962€ |
2020-05-15 | 40 | RUE HOCHE | 5 | 93 | 239 | 553950€ | 5956€ |
2022-04-01 | 42 | RUE HOCHE | 4 | 71 | 217 | 284000€ | 4000€ |
2023-01-24 | 70 | RUE DE BUZENVAL | 3 | 76 | 160 | 424845€ | 5590€ |
2020-06-29 | 1 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 144 | 371 | 740000€ | 5139€ |
2019-07-19 | 74 | RUE DE BUZENVAL | 3 | 97 | 259 | 682500€ | 7036€ |
2022-10-24 | 42 | RUE DE BUZENVAL | 4 | 136 | 189 | 651500€ | 4790€ |
2021-03-16 | 84 | RUE DE BUZENVAL | 5 | 81 | 198 | 607500€ | 7500€ |
2020-09-11 | 28 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 72 | 342 | 472500€ | 6563€ |
2023-03-31 | 7 | RUE DES EPARGES | 5 | 146 | 421 | 900000€ | 6164€ |
2022-04-01 | 132 | BD MAURICE BERTEAUX | 5 | 68 | 328 | 730000€ | 10735€ |
2022-10-25 | 36 | RUE GAMBETTA | 5 | 74 | 357 | 774200€ | 10462€ |
2020-10-22 | 46 | RUE GAMBETTA | 5 | 81 | 618 | 597000€ | 7370€ |
2020-08-25 | 16 | RUE DES BOERS | 5 | 101 | 279 | 510600€ | 5055€ |
2022-09-15 | 1 | RUE HOCHE | 3 | 72 | 193 | 327000€ | 4542€ |
2021-01-14 | 27 | RUE HOCHE | 5 | 80 | 258 | 991850€ | 12398€ |
2023-02-21 | 3 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 123 | 552 | 810000€ | 6585€ |
2019-07-31 | 134 | BD MAURICE BERTEAUX | 4 | 85 | 235 | 502500€ | 5912€ |
2023-01-27 | 41 | RUE HOCHE | 6 | 135 | 394 | 800000€ | 5926€ |
2020-05-15 | 6 | RUE VOLTAIRE | 6 | 122 | 367 | 595000€ | 4877€ |
2023-05-17 | 79 | RUE LOUIS GANDILLET | 3 | 65 | 218 | 280000€ | 4308€ |
2020-02-20 | 5 | AV DU MAL JOFFRE | 5 | 126 | 0 | 754920€ | 5991€ |
2019-11-06 | 17 | BD JEAN JAURES | 4 | 69 | 559 | 595000€ | 8623€ |
2019-12-11 | 18 | RUE DES BOERS | 3 | 63 | 0 | 355750€ | 5647€ |
2021-05-31 | 18 | RUE DES BOERS | 4 | 70 | 0 | 520000€ | 7429€ |
2021-09-24 | 120 | BD MAURICE BERTEAUX | 5 | 101 | 363 | 690000€ | 6832€ |
2020-05-11 | 2 | RUE DE METZ | 4 | 82 | 724 | 617500€ | 7530€ |
2020-11-25 | 1 | IMP RENE DUGAY TROUIN | 4 | 86 | 0 | 539000€ | 6267€ |
2022-07-13 | 106 | RUE DE BUZENVAL | 4 | 83 | 0 | 550000€ | 6627€ |
2022-03-04 | 108 | RUE DE BUZENVAL | 4 | 86 | 0 | 639500€ | 7436€ |
2022-07-01 | 1 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 97 | 0 | 492500€ | 5077€ |
2021-01-06 | 4 | RUE LAVOISIER | 4 | 48 | 378 | 555000€ | 11563€ |
2020-02-24 | 11 | RUE PIERRE LAMANDE | 12 | 333 | 1305 | 1200000€ | 3604€ |
2021-02-02 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 107 | 532 | 759350€ | 7097€ |
2021-06-22 | 8 | RUE VOLTAIRE | 4 | 104 | 403 | 496800€ | 4777€ |
2023-06-20 | 3 | IMP DES PRIMEVERES | 5 | 93 | 315 | 450000€ | 4839€ |
2022-03-04 | 31 | RUE DE BUZENVAL | 7 | 204 | 465 | 940000€ | 4608€ |